宝塚第３コーポラス（宝塚市高司）は131戸のマンションで築後30年以上が経過していたが、
震災で半壊し、97年に建替え決議をしていたが建替えは必要ないとする住民が決議の無効を
めぐって提訴。04年４月には「建替え決議は有効」とする大阪高裁の判決が確定していた。
しかし、決議後に地価下落や再入居の希望者が減少したことなどで、当初計画が見直された。
建替え後の建物はRC造５階建て73戸。優良建築物整備事業を活用しており、09年の完成を
目指している。当初計画はRC造10階建て126戸のマンション計画で、見直しで事業規模は
縮小されている。
マンション建替え円滑化法による建替組合の設立認可を申請している。