マンション再生協議会

5.団地内に数棟あり、そのうちの１棟が１者で所有している賃貸住宅なのですが、団地の一括建替え決議による建替えは可能でしょうか？

団地内の一括建替え決議を行うために要件は

（１）	団地内建物の全部が区分所有建物であること
（２）	当該団地内建物の敷地が当該団地内建物の共有にあること
（３）	団地管理組合の規約により、団地内の建物が管理の対象とされていること

の３点です。ご質問のケースでは１棟が単独所有の賃貸住宅であるとのことですが、
これは（１）の要件に抵触するため一括建替え決議はできません。

マンション再生協会