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2.住戸選定で1つの住戸に希望が集中した場合、どのように決めますか。住戸選定の際、従前マンションの住戸位置は優先されますか。 | |||
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現在の住戸位置を優先するか、またどのように優先するかは、意向調査の結果や従前従後マンションの形状などの様々な要因を充分に考慮して、事前に住戸選定のルールを定めて公平な方法で決定することが必要です。権利者の負担額を抑えるため、高い価格で売ることのできる住戸を予め保留床とし、その他の権利床部分から住戸を選ぶなどの方法もあります ただし、従前の位置などの評価については当事者間の利害が対立する可能性が高いため、基本的には特定の住戸に希望が集中した場合には抽選などの公平な方法で決定することが望ましいと考えます。 |
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マンション再生協会
