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| 天城六本木マンション、ホーマットガーネット |
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| 所在地 |
東京都港区六本木７丁目 |
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従前建物建築時期 |
昭和46年(1971) |
昭和55年（1980） |
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建替え前 |
建替え後 |
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天城六本木ﾏﾝｼｮﾝ |
ﾎｰﾏｯﾄｶﾞｰﾈｯﾄ |
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敷地面積 |
966.21㎡ |
246.24㎡ |
1,328.72㎡ |
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延床面積 |
3,370.18㎡ |
1,216.84㎡ |
12,776.55㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
1棟 地上8階 |
1棟 地上7階
地下1階 |
1棟 地上28階
地下2階 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
24戸 |
8戸 |
90戸 |
| 間取り |
1ＬDK～３ＬＤＫ |
１ＬＤK～３ＬＤＫ |
１ＬＤK～３ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
平均約70㎡
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平均約80㎡ |
平均約88.5㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法第62条に基づく建替え決議
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事業手法 |
円滑化法に基づくマンション建替え事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
事業協力者で居住区分所有者に対して紹介、現地同行等対応 |
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
近年老朽化が激しく、建物の維持修繕にも少しずつ費用がかかる
事となった。
隣接マンションと共同で建替えを行うことで事業規模
ならびに、総合設計制度を利用することにより権利者の還元条件も
ともに向上することできた。
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特徴等 |
| (1) |
事業協力者である旭化成ホームズ(株）がコンサルタントも含め対応 |
| (2) |
隣り合う２つのマンションが共同で１つのマンションに、さらに隣接する土地も取り込み、３つの敷地の共同化である。 |
| (3) |
合同建替え準備組合を設立し、各マンションから代表を選出のうえ理事会を運営した。 |
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建替えの経緯
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| 平成17年 |
7月 |
事業協力者の選定 |
| 平成18年 |
7月 |
一括建替え決議 |
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10月 |
マンション建替組合認可 |
| 平成19年 |
2月 |
解体工事着手 |
| 平成21年 |
6月 |
マンション建替事業完了（予定） |
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コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
旭化成ホームズ（株） |
| 事業協力 |
旭化成ホームズ（株） |
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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