| 所在地 |
東京都渋谷区初台2丁目 |
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従前建物建築時期 |
昭和53年(1978)分譲 |
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建替え前 |
建替え後 |
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敷地面積 |
1,424.66㎡ |
1,661.63㎡ |
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延床面積 |
2,905.35㎡ |
6,664.13㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上4階 |
地上14階 |
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構造 |
RC造 |
RC造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
計40戸 |
86戸 |
| 間取り |
ワンルーム、1LDK、２LDK、３LDＫ、４LDK、４LDK＋S |
1LDK、２LDK、３LDＫ
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各戸専有面積 |
15.95㎡～145.92㎡
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40.70㎡～83.90㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法第70条に基づく団地内建物の一括建替え決議 |
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事業手法 |
「円滑化法に基づくマンション建替え事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
各自の責任で確保
都営住宅、都市再生機構や東京都住宅供給公社の紹介も行う |
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補助制度等の利用状況 |
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| 建替えを必要とした理由 |
| （1） |
首都高隣地の取り込みが決定したこと｡S
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| （2） |
バリアフリーへの未対応。 |
（3）
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間取りや設備機器等の能力不足。 |
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特徴等 |
| ○ |
道路付きのため、また敷地整地整形化のため隣地を買い取ることが建替えの要件であり、実現できた。
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| ○ |
事業協力者の選定にあたり、隣地購入を前提としたことによる事業スキーム。 |
| ○ |
集会等には約65％が直接参加、意識が高かった。 |
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| 建替えの経緯 |
| 平成13年 |
4月 |
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建築委員会を設立 |
| 平成17年 |
4月 |
コンサルティング会社選定
建替推進決議成立 |
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12月 |
事業協力者選定
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| 平成19年 |
6月 |
建替え推進決議 |
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9月 |
組合設立認可 |
| 平成20年 |
2月 |
権利変換計画認可 |
| 平成20年 |
7月 |
本体工事着手 |
| 平成22年 |
1月 |
竣工(予定) |
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コンサルタント・事業協力者等 |
コンサルタント:（株）シティコンサルタンツ
事業協力 :（株）新日鉄都市開発 安藤建設株式会社（参加組合員） |
